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​土地市场开启 房企拿地亲炎不减
​土地市场开启 房企拿地亲炎不减
浏览:150 发布日期:2020-02-14

2月11日,春节伪期后北京开启土地首拍,出让3宗不限价涉宅用地,总首首价70.63亿元,总成交价80.05亿元。其中,首创以底价29.75亿元获得石景山区西黄村地块;华润说相符中交以46.7亿元竞得北京市通州区马驹桥镇亦庄新城地块,溢价率为22.89%;京能以3.6亿元获得北京市大兴区采育镇宅地,溢价率为25%。行家外示,房企要积极关注各地的土地营业新规则,钻研拿地机会,追求拿地手段,理清投资思路。

众个城市出让地块

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除了北京,上海、杭州等众个城市土地市场11日开启。据中原地产统计,2月11日至27日,优游骰宝 优游骰宝 优游骰宝 优游骰宝 优游骰宝上海和杭州均有超过20宗土地入市。北京市规划和自然资源委员会网站表现,2月14日北京将再推出3宗宅地。

“近期北京推出众块优质土地,资金压力较幼的企业值得考虑。”中原地产首席分析师张大伟外示,近期众地出让地块意愿较强,现在是房企拿优质地块的益时机。土地市场分化,集体溢价率行矮。

据中国指数钻研院统计,2月2日-9日全国40个大中城市推地总量较春节前增补104%,供答面积达739万平方米,但成交量、成交均价和土地出让金均行矮。

炎门地块溢价率高

值得着重的是,炎门土地溢价率仍较高。如11日北京推出的3宗地块中,两块溢价率超过20%。2月4日,绍兴出让两宗宅地,溢价率别离高达135.29%和714.26%。

张大伟外示,房企拿地积极,表现出相关企业资金链较为裕如,且对疫情能够迅速缓解有有余信念。易居钻研院智库中心钻研总监厉跃进外示,自2019年首,央企拿地积极性挑高,与其资金实力丰富相关。一些房企出售受到疫情的影响,后续拍地可考虑经历与央企配相符等手段。对于一些尚未复工开工的房企,需积极钻研拿地机会,以免在土地投资中失踪队。

从1月的情况望,品牌房企拿地积极性颇高。中国指数钻研院的数据表现,1月TOP10企业拿地总额536.4亿元,占TOP50企业的44.14%。龙头房企猎取土地资源上风不息保持。

( 作者:王舒嫄编辑:张紫祎 )

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